まちづくり

　柏原市では、「柏原市まち・ひと・しごと創生総合戦略」（以下、「総合戦略」という。）に位置付けた施策の評価や、総合戦略の推進・改定を行うために「柏原市まち・ひと・しごと創生総合戦略推進委員会」（以下、「委員会」という。）を開催しています。この委員会において、幅広い視点からご意見をいただき、市政に反映させるとともに、市民協働によるまちづくりを推進するために市民委員を募集します。

〔応募資格〕

　　令和7年3月1日現在で、次の要件をすべて満たす方

　　（１）柏原市の発展に積極的に取り組む意欲と熱意のある方
　　（２）令和7年4月1日以降も引き続き柏原市に在住・在勤・在学予定の満18歳以上の方
　　（３）年2回～6回程度、平日に開催する委員会に参加できる方
　　（４）柏原市の職員及び市議会議員でない方
　　（５）委員の任期を全うできる方

〔募集人数〕

　１名

〔任　　期〕　　

　令和7年4月1日から令和9年3月31日まで（令和7年度及び令和8年度の2か年度）

〔委員報酬〕

　委員会への出席に対し、柏原市条例及び規則に基づく報酬を支払います。

〔選考方法〕

  書類選考のうえ、面接を令和7年3月25日（火）午前９時~午後５時の間で行います。
  書類選考結果及び面接時間等については、応募者に書面にて通知します。
 

〔応募方法〕

　所定の応募申込書に必要事項を入力のうえ、政策推進部企画調整課（下記アドレス）まで電子メールにて提出してください。

　市民委員応募申込書.doc(36KB)

〔応募締切〕

　令和7年3月14日（金）17時まで　※必着

〔その他〕

• 応募者から提出を受けた応募用紙は返却いたしません。
• 応募者の個人情報は、この選考のみに使用し、他の目的には使用いたしません。
• 募集要項は、こちらです。

R7-R8柏原市まち・ひと・しごと創生総合戦略推進委員会市民委員募集要項[PDF：118KB]

〔お申込み・お問合せ〕

〒582-8555　大阪府柏原市安堂町1番55号
　柏原市　政策推進部　企画調整課
　電話：072-971-1000
　E-Mail：kikaku@city.kashiwara.lg.jp

柏原駅東地区のまちづくり

　柏原駅東地区は、柏原駅と堅下駅が徒歩圏内に立地し、古くから市の中心地として、商店街をはじめとする商業施設、図書館や公民館等の教育文化施設、幼稚園等の子育て支援施設等が集積されている非常に利便性に優れた立地となっております。

　柏原市では、これらの立地を活かした、賑わい空間の創出をはじめ、道路・交通整備や良好な住環境の形成に向けて、柏原市に関わる方々と協働してまちづくりを進めています。

柏原駅東地区まちづくり基本構想

　柏原市では、柏原駅東地区のまちづくりに取り組む際に、地域の方々や関係機関、行政などが「まちの将来像」を共有することを目的とし、協働してまちづくりを推進するための指針として令和６年６月に『柏原駅東地区まちづくり基本構想』を策定しました。

　柏原駅東地区まちづくり基本構想

社会実験の実施

　【第１弾】

　柏原駅周辺のまちづくりを検討するための社会実験として、柏原市立市民文化センターに併設された上市公園を野外図書館として活用しました！

　公園内には、移動図書館のひまわり号やキッチンカーの配置をはじめ、イス・テーブル、ハンモックや子供と寝ころべるような人工芝を設置し、たくさんの方にお越し頂きました！

　ライブラリーガーデンin上市公園の実施（リンク）

まちづくりワークショップ

　柏原市は、住民参加型のまちづくりや市民が主体となって行うまちづくりを推進しています。

　柏原駅東地区のまちづくりにおいても、柏原市に関わる様々な方々の自由な意見を聴衆し、お互いの考えを理解・共有し合いながら地区の課題解決と目指すべき将来像の創出を目的として、ワークショップを開催しています。

　◆まちづくりワークショップの開催案内や参加希望については、下記のWEBページをご覧ください！

　　ワークショップの開催案内（リンク）

まちづくりの意見を大募集！

　柏原駅東地区のまちづくりに対するご意見・提案は、随時募集しております！

　あなたのアイデアが柏原市のまちづくりに繋がりますので、未来で自慢できる意見を発信しましょう！

　まちづくりの意見応募フォーム ← 意見の提案はこちらから

　※右のQRからでもアクセスできます。

　柏原東地区のまちづくりに取り組むにあたり、市民の皆様と一緒に自由な意見を発掘し、お互いの考えを共有し合いながら地区の課題解決と目指すべき将来像を創出するため、まちづくりワークショップを開催いたしました。

開催案内

• フライヤー

開催内容

• R6-1_ワークショップ次第
• 資料１
• 資料２
• 資料３
• 資料４

ワークショップの取組み風景

とりまとめ結果

• 令和６年度 第１回 とりまとめ

開発事前相談について

下記のいずれかの開発行為を行う場合は、開発事前相談を行ってください。

1. 都市計画法に基づく許可(開発不要)を伴う500平米以上の開発行為
2. 柏原市開発指導要綱第32条の適用除外の適否に伴う開発行為

事前相談　関係様式

   開発事前相談申請書 [要綱様式1]（  PDF ／ Word ）
       提出部数　正本・副本　各1部

事前協議適用除外の適否に伴う事前相談を提出する場合は、下記の書類も提出してください。

   公共公益施設の現況報告書（  PDF ／ Word  ）

   公共下水道に接続する旨の誓約書（  PDF ／ Word  ）

開発事前協議について

下記のいずれかにの開発行為を行う場合は、開発事前協議を行ってください。
※1、2については事前協議に先立ち、事前相談の提出が必要です。

1. 都市計画法第29条による開発許可を要する開発行為
2. 開発区域面積が500平米以上の建築を伴う開発行為 (自己用住宅は除く)
3. 住宅戸数が2戸以上の建築行為（併用住宅、共同住宅、長屋住宅、尞を含む）
4. 宅地造成及び特定盛土等規制法第12条第1項及び第30条第1項の規定に基づく許可を要する宅地の造成行為
5. 建築基準法第42条第1項第5号の道路位置指定申請を伴う開発行為
6. 開発行為等の完了後1年以内に同一開発者、同一土地所有者が当該開発区域等の完了した区域及び隣接地において接続する開発区域等

※事前協議の流れはこちら　→　フローチャート

事前協議 関係様式

開発事前協議を申請される方へ

 開発事前協議申請書[要綱様式2]  （  PDF ／ Word  ）         
     提出部数　正本・副本  各1部

 土地利用計画図の記入例   

 開発事前協議の回答について  （  PDF ／ Word  ）   

 開発等事前協議の回答書　（  PDF ／ Word  ）

 誓約書  （  PDF ／ Word  ）

 近隣説明経過書　（  PDF ／ Word  ）

 駐車場用地の確保について[要綱第11条別途協議書]　（  PDF ／ Word  ）

中高層建築物標示板（PDF）

その他

委任状

 取り下げ願（  PDF ／ Word  ）
   提出部数　正本・副本　各1部

 覚書締結後の変更届（  PDF ／ Word  ）
   提出部数　正本・副本　各1部

　「S×match（スマッチ）」とは、創業者、スタートアップ（頭文字の「S」）と、空き店舗情報とのマッチング（matching）を目的とした空き店舗情報集約サイトの造語です。「S×match」において、協力不動産事業者（※）が有する市内空き店舗等の情報（賃貸借、売買及びその仲介を含む。）を、市ウェブサイトにて集約・公開することで、市内での出店希望者（創業者、スタートアップ等）とのマッチングを促進し、市内のさらなる商業の活性化を目指しています。

　（※）当市の空き店舗活用事業にご協力いただける事業者（不動産関連）

【新着情報】2025年1月8日　協力不動産事業者を１件追加しました。

※当市は、空き店舗等の仲介やあっ旋、出店希望者と各事業者間の交渉、契約には一切関与しません。また、出店希望者と各事業者間で発生したトラブルについても一切の責任を負いません。
​※空き店舗情報ページは、申込み順で掲載しています。

　当市では、空き店舗活用事業にご協力いただける事業者（不動産関連）を引き続き募集しています。申込みを希望される事業者の方におかれましては、下記の関連記事内をご確認いただき、ぜひお申込みいただきますようお願いします。

【関連記事】

空き店舗活用事業にご協力いただける事業者（不動産関連）を募集します！http://www.city.kashiwara.osaka.jp/docs/2024052800089/

　平成28年度の租税特別措置法の改正により「空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)」が新設されました。本特例の適用をうけるにあたり、空き家所在の市町村担当課に「被相続人居住用家屋等確認申請書」を申請し、「被相続人居住用家屋等確認書」の交付をうけ、その他必要書類と併せて税務署に申告する必要があります。

制度概要

　相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)または、取壊し後の土地を譲渡した場合に加え、令和5年度税制改正により、売買契約に基づき、譲渡後、当該家屋の耐震改修工事または取壊しを行った場合に、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。

国土交通省「空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)」についてのページ(別ウインドウで開く)

申請要件

期間の要件

• 相続日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡すること。
• 平成28年4月1日～令和9年12月31日までに譲渡すること。(特例の適用期限内)

土地・家屋の要件

• 相続開始の時点で、被相続人のみが居住していた家屋・土地であること。　
• 昭和56年5月31日以前に建築した家屋であること。
• 相続時から譲渡時まで、事業や貸付またはその他居住者がいなかったこと。
• 譲渡金額が1億円以下であること。
• 家屋も譲渡するときは、現行の耐震基準に適合するものであること。(耐震リフォーム等)
• 家屋を除却後土地のみを譲渡する場合も適用されます。
• 売買契約に基づき、譲渡後、譲渡の日の属する年の翌年2月15日までに当該建物の耐震改修工事または取り壊しを行う場合も適用されます。(令和6年1月1日以降の譲渡が対象)

※上記以外にも条件がある場合があります。詳しくは管轄(確定申告をする)の税務署へお問い合わせください。

被相続人居住用家屋等確認書の申請・交付の流れ

1.被相続人居住用家屋等確認申請書に必要事項を記入し、必要書類を準備します。

　申請書は土地と家屋を譲渡する場合(様式1-1)と、家屋を除却後土地のみを譲渡する場合(様式1-2)および譲渡後に耐震改修工事または建物を除却する場合(様式1-3)の3種類あり、必要書類等が変わりますのでご注意ください。

2.申請書に必要書類を添付し、申請窓口(都市開発課)へ申請します。

　窓口へ持参のほか、郵送でも受け付けております。郵送での申請・発行をご希望の方は、事前に都市開発課までお問い合わせください。

3.申請書と添付書類を確認、問題がなければ確認書を交付いたします。

　交付には申請日から1週間程度かかりますので、ご了承ください。また、記載内容の誤りや必要書類に不足があった場合は、交付までにさらに時間がかかるため、余裕をもって申請してください。

　確認書交付を郵送にて希望する場合は定型封筒に必要な金額の切手を貼付し、住所・氏名を記載した返信用封筒を申請時にご提出ください。

申請 様式1-1 (建物土地とも譲渡した場合)

申請 様式1-2 (建物を除却後、土地のみ譲渡した場合)

申請 様式1-3 (売買契約に基づき、譲渡後の翌年2月15日までに建物の耐震改修工事または除却をする場合)

　※上記様式内の必要書類が用意できない場合も、代替書類で受付できることもありますので詳しくは都市開発課までお問い合わせください。

＜　名称　＞　大正公園

＜　住所　＞　大正３－８－８先

12月24日に新しい複合遊具が完成しました。

ご利用をお待ちしています！

　平素から、柏原市道路行政にご理解・ご協力頂き、厚くお礼申し上げます。

　令和３年度から令和7年度において、信貴太平寺線道路整備工事（現状の道路幅を拡げ、片側1車線にする工事）を実施しております。

　第４期工事につきましては、現道の斜面を掘削する必要があり、重量のある四輪自動車が通行した場合、斜面が崩壊する危険性があります。そのため、令和７年１月１４日（水）から令和７年７月31日（木）までの期間を四輪車通行止め（終日）といたしますので、期間中は迂回をしていただきます様よろしくお願い申し上げます。※土日祝、夜間に関わらず通行止めとなります 

　道路をご利用される皆様には、多大なるご不便をおかけすることとなりますが、ご理解とご協力をお願い申し上げます。

記

１．工事場所 　　　： 柏原市 大字雁多尾畑、本堂 地内

２．通行止め区間　 ： 別紙参照（赤色部分）　通行止め案内　

３．工事期間 　　　： 令和６年９月１９日から令和８年２月２８日

４．通行止め期間 　： 令和７年１月１４日から令和７年７月３１日
　　　　　　　　　　　※通行止め期間中は終日四輪車通行止めとなります。
　　　　　　　　　　　（歩行者・二輪車は通行可能です）

５．お問い合わせ先 ：   受注者 　株式会社 今重興産（０７２―２６１―２３３１）
　　　　　　　　　　　 発注者 　柏原市 都市政策課 整備係（０７２－９７２－１５９７）

　スマートインターチェンジは、高速道路の本線やサービスエリア等から乗り降りができるように設置されるインターチェンジであり、通行可能な車両（料金の支払い方法）を、ＥＴＣを搭載した車両に限定しているインターチェンジです。利用車両が限定されているため、簡易な料金所の設置で済み、料金徴収員が不要なため、従来のＩＣに比べて低コストで導入できるなどのメリットがあります。

　図：NEXCO西日本ホームページより

スマートインターチェンジ整備に関する事業の経過

〇準備段階調査箇所に決定

　令和６年９月６日、国土交通省は、スマートインターチェンジの高速道路会社への事業許可および準備段階調査着手について発表し、このうち近畿自動車道天理吹田線（藤井寺IC～香芝IC間）において、大阪府内で初めて柏原市が新規準備段階調査着手箇所に決定されました。

　スマートインターチェンジの高速道路会社への事業認可及び準備段階調査着手について

〇第1回（仮称）柏原スマートインターチェンジ準備会

　準備段階調査箇所として選定されたことを受け、(仮称)柏原スマートインターチェンジの整備に向けた計画的かつ効果的な準備・検討を進めることを目的として、第1回準備会を開催いたしました。

1. 開催日時　令和6年11月14日（木曜日）14時
2. 開催場所　柏原市役所本庁4階 中会議室
3. 参加機関　柏原市　国土交通省　大阪府　西日本高速道路株式会社 (順不同)
4. 会議内容

　 開会挨拶　柏原市長

　 (仮称)柏原スマートインターチェンジ準備会の設立趣意について

　 (仮称)柏原スマートインターチェンジ準備会の概要について

 　閉会挨拶　国土交通省 近畿地方整備局 大阪国道事務所長

柏原市長挨拶	国土交通省 近畿地方整備局大阪国道事務所長 挨拶
準備会様子	準備会様子

＜　名称　＞　東条防災広場

＜　住所　＞　柏原市国分東条町１７６４

国道25号線沿いにあります。赤い建物は、防災倉庫です。

2025年11月末をもって閉鎖します。ご利用ありがとうございました。