まちづくり

準備段階調査箇所に決定

　令和６年９月６日、国土交通省は、スマートインターチェンジの高速道路会社への事業許可および準備段階調査着手について発表し、このうち近畿自動車道天理吹田線（藤井寺IC～香芝IC間）において、大阪府内で初めて柏原市が新規準備段階調査着手箇所に決定されました。

　今後は、国による準備段階における準備会での検討や調整が行われ、関係機関で構成される地区協議会において新規事業化が検討されることになっています。

　スマートインターチェンジの高速道路会社への事業認可及び準備段階調査着手について

スマートインターチェンジとは

　スマートインターチェンジは、高速道路の本線やサービスエリア等から乗り降りができるように設置されるインターチェンジであり、通行可能な車両（料金の支払い方法）を、ＥＴＣを搭載した車両に限定しているインターチェンジです。利用車両が限定されているため、簡易な料金所の設置で済み、料金徴収員が不要なため、従来のＩＣに比べて低コストで導入できるなどのメリットがあります。

　　　　　　　図：NEXCO西日本ホームページより

ご成約情報

• 令和３年度　4件　（売却3件、賃貸１件）
• 令和４年度　1件　（賃貸１件）
• 令和５年度　3件      (売却1件、賃貸2件)
• 令和６年度　2件      (売却1件、賃貸1件)

登録物件情報（売却：1件  賃貸：２件  売却兼賃貸：1件）

【売却】様々な使い方が可能な空地！

物件番号	B-1
地区名	国分東条町
分類	空地
土地	205.62平方メートル
希望契約	売却
希望価格	500万円

【B-1】詳細はこちら[PDF：533KB]

 

 

 

【売却・賃貸】広々とした駅近の空き地！

物件番号	B-41
地区名	高井田
分類	空地
土地	265.55平方メートル
希望契約	売却・賃貸
希望価格	売却：1,200万円　賃貸:月額2万円

【B-41】詳細はこちら[PDF：913KB]

 

 

 

【賃貸】部屋数が多い！倉庫付き物件

物件番号	B-42
地区名	青谷
分類	物件
土地	185.57平方メートル
希望契約	賃貸
希望価格	月額6万円

【B-42】詳細はこちら[PDF：729KB]

【賃貸】駅近！3階建て物件！

物件番号	B-43
地区名	法善寺
分類	物件
土地	30.19平方メートル
希望契約	賃貸
希望価格	月額75000円

【B-43】詳細はこちら[PDF：1020KB]

 

※上記物件一覧の件名横に※現在交渉中ですと記載してある物件については、所有者と希望者が交渉段階であることを示しています。

利用希望者情報

・R4-024R（PDF:156KB）

・R4-034R（PDF:155KB）

・R4-038R(PDF:240KB)

・R4-042R(PDF:238KB)

・R5-045R(PDF:238KB)

・R5-046R(PDF:238KB）

・R5-047R(PDF:243KB）

・R5-048R(PDF:240KB）

・R5-049R(PDF:240KB）

・R6-050R(PDF:240KB）

・R6-051R(PDF:237KB）

・R6-052R(PDF:237KB）

・R6-053R(PDF:243KB）

・R6-054R(PDF:238KB）

・R6-055R(PDF:238KB）

・R6-056R(PDF:240KB）

・R6-057R(PDF:240KB）

・R6-058R(PDF:239KB）

・R6-059R(PDF:240KB）

・R6-060R(PDF:239KB）

・R6-061R(PDF:239KB）

・R6-062R(PDF:239KB）

・R6-063R(PDF:240KB）

・R6-064R(PDF:240KB）

・R6-065R(PDF:238KB）

・R6-066R(PDF:238KB）

・R6-067R(PDF:238KB）

・R6-068R(PDF:241KB）

・R6-069R(PDF:238KB）

・R6-070R(PDF:237KB）

・R6-071R(PDF:238KB）

・R6-072R(PDF:239KB）

・R6-073R(PDF:240KB）

 

 

柏原駅東地区のまちづくり基本構想の策定に向けて、市民文化センターと上市公園についてをテーマにグループワークを行いました！

開催内容

• 第３回_ワークショップ次第

ワークショップの取組み風景

とりまとめ結果

• 令和５年度 第３回 とりまとめ

柏原駅東地区のまちづくり

　柏原駅東地区は、柏原駅と堅下駅の徒歩圏内に位置し、古くから市の中心地として、商店街をはじめとする商業施設、図書館や公民館等の教育文化施設、幼稚園等の子育て支援施設等が集積されている非常に利便性に優れた地区となっております。本市では、これらの立地を活かした、にぎわいと活気ある駅前空間を創出するために、住民主体のまちづくりに取り組んでおります。

　このたび、柏原駅東地区のまちづくりに取り組む際に、地域の方々や関係機関、行政などが『まちの将来像』を共有することを目的とした『柏原駅東地区まちづくり基本構想』を策定しましたので、公表します。

柏原駅東地区まちづくり基本構想

柏原駅東地区まちづくり基本構想

意見公募の結果

柏原駅東地区まちづくり基本構想（案）に関する意見公募（パブリックコメント）の結果について

柏原駅東地区のまちづくり

　柏原駅東地区は、柏原駅と堅下駅の徒歩圏内に位置し、古くから市の中心地として、商店街をはじめとする商業施設、図書館や公民館等の教育文化施設、幼稚園等の子育て支援施設等が集積されている非常に利便性に優れた地区となっております。本市としては、これらの立地を活かした、にぎわいと活気ある駅前空間を創出するために、住民主体のまちづくりに取り組んでおります。

意見公募の結果

　柏原駅東地区まちづくり基本構想（案）について、多数のご意見を頂きありがとうございました。

　ご意見を取りまとめましたので、結果と市の回答を公表いたします。

　柏原駅東地区まちづくり基本構想(案)に関するご意見と回答

意見公募の公表

　柏原駅東地区のまちづくりに取り組む際に、地域の方々や関係機関、行政などが『まちの将来像』を共有することを目的とした『柏原駅東地区まちづくり基本構想（案）』を策定しましたので、意見を募集いたします。

※意見公募は終了しました。

意見公募の公表

意見を公募する計画

柏原駅東地区まちづくり基本構想(案)

意見公募期間

令和６年５月２１日（火）から令和６年６月４日（火）まで

※意見募集は終了しました。

意見を提出できる人

市内在住、在勤、在学の方

閲覧場所

・市ウェブサイト

・市役所（都市政策課窓口）

意見の提出方法

市民参加申込書に意見、住所、氏名をご記入の上、下表の方法で提出して下さい。

※意見募集は終了しました。

・市民参加申込書（PDF版）

・市民参加申込書（Word版）

提出方法	提出先
持参	提出窓口：市役所別館２階　都市政策課 提出時間：午前８時45分から午後５時15分まで
郵送	〒582-8555 柏原市安堂町１番55号 柏原市 都市デザイン部 都市政策課（当日消印有効）
電子メール	toshiseisaku@city.kashiwara.lg.jp

 

 　都市計画の縦覧図書である「総括図」については、都市政策課都市計画係の窓口にて縦覧いただけます。

地区計画の決定（柏原市決定）

令和6年5月30日　柏原市告示   第29号

・計画書

・計画図

皆さんの地域、地域に応じた良好な住環境づくりや個性あるまちづくりを行うためにみんなで話し合い、ルールを決めてこれを守って行くための制度が、建築基準法の「建築協定」です。
建築協定では、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠に関する基準を協定し、住宅地としての環境を高度に維持増進することを目的としています。
柏原市では、高井田地区「柏原市高井田台」において建築協定を制定し、良好な住宅地としての環境の保全・充実を目指しています。

 

住宅等を建築・購入する際に役立つ情報が載っています。

主な内容

• 購入時の注意事項
• 住宅関係に係るトラブル等の相談窓口
• 業者の選定・契約の際の参考情報
• 重要事項説明制度について
• 建築物に関する書類の閲覧制度（定期報告概要書、建築計画概要書など）
• 住まいの防犯について
• 増築時の留意点
• 瑕疵担保責任に関すること　など

詳しくはこちら（大阪府建築安全課のＨＰが新しいウインドウで開きます）

※ＨＰの内容については、大阪府にお問い合わせ下さい。

 

　平成30年6月18日午前7時58分大阪府北部で発生した地震により、通学路のブロック塀が倒壊し、尊い人命が犠牲となったことを受けて、大阪府では｢ブロック塀に関する相談窓口｣が平成30年6月20日に開設されました。

　ブロック塀に関してご相談がある場合は、下記の連絡先までご相談下さい。

大阪府の相談窓口について

• 大阪府住宅まちづくり部建築指導室確認・検査グループ

　(電話番号) 06-6210-9724

　大阪府ホームページ(外部サイト・別ウィンドウで開きます)

民間の相談窓口

• 一般財団法人　大阪府防災センター　　 　(電話番号)06-6942-0190
• 一般財団法人　大阪府建築士事務所協会 　(電話番号)06-6946-7065
• 公益社団法人　大阪府建築士会　　　　　 (電話番号)06-6947-1966

　なお、住まいに関する様々な相談は下記の窓口で対応しています。必要に応じて適切な相談窓口もご案内いたします。相談は無料ですのでお気軽にご相談下さい。

○大阪府住宅相談室

　(電話番号)　06-6944-8269

　(設置場所)　大阪府庁別館1階　　大阪市中央区谷町2丁目2-12

　(相談方法)　面談または電話

　(相談時間)　月曜日から金曜日　午前9時～12時、午後1時～5時30分

異常な降水が起きた場合、土砂崩落や擁壁の変化など宅地の被害や災害が予想されます。

擁壁等のある土地を所有している皆様におかれましては、擁壁の変状や亀裂、濁り水の発生、擁壁上付近の異常など宅地災害への注意と併せ、未然防止・安全な宅地の維持に努められますよう十分ご留意お願いします。

宅地災害が起きますと、大切な財産だけでなく時には生命さえも失われることがありますし、自分だけでなく、近隣の方々にも被害を及ぼすこともあります。日頃から宅地の周辺の地形や擁壁にも気を配り、何か異常を感じましたら専門家に相談しましょう。

国土交通省では、宅地災害に関するマニュアルを公表していますので、御覧いただくとともに宅地災害の未然防止にお役立て下さい。

 

関連リンク集

国土交通省ホームページ「宅地防災」(外部サイト・別ウィンドウで開きます)

大阪府ホームページ「宅地の防災対策」(外部サイト・別ウィンドウで開きます)